当図の住宅価格はなぜこんなに安いのですか?

当図の住宅価格はなぜこんなに安いのですか?その理由と市場状況を明らかにする

最近、全国各地で住宅価格の変動が激しい議論を呼んでいるが、安徽省当図県の住宅価格が「パフォーマンスの低さ」で注目を集めている。この記事では、インターネット上で過去 10 日間のホットなトピックと構造化データを組み合わせて、当図の住宅価格が低い理由を分析し、今後の発展傾向を探ります。

1. 当図住宅価格の現状と比較データ

データによると、当図の住宅価格は周辺の中核都市の1/4から1/5にすぎず、安徽省の平均県レベル（約8,500元/㎡）よりもさらに低い。

2. 住宅価格が低い5つの主な理由

1.地理的位置の要因：当図は馬鞍山に属しますが、南京都市圏の中核地域から遠く離れており、放射線の配当を十分に享受することができません。

2.人口移動の傾向: 2023 年の統計によると、当図の常住人口は前年比 1.2% 減少し、若年層の大幅な流出が見られます。

3.不十分な産業支援：伝統的な製造業が中心で高付加価値産業が少なく、住民の購買力も限られている。

4.土地供給政策：2022年から2023年にかけて宅地譲渡面積は前年比23％増加し、市場の供給が需要を上回ります。

5.サポート施設の違い：教育・医療資源と中心都市との間には明らかな格差があります。

3. 最新の市場動向と注目のイベント

• 最近の「合肥市の購入制限解除」政策は周辺都市で連鎖反応を引き起こし、当図の一部の開発業者は「頭金5%」のプロモーションを開始した。

• Douyinプラットフォームの「#三四線住宅価格底値」のトピックでは、当図の多くの不動産プロジェクトが「単価が地価より低い」という理由で典型的なケースとなった。

4. 専門家の意見と今後の展望

不動産調査機関CRICは、「当図の住宅価格はすでに低価格にある。2025年の寧馬インターシティ開通により、30分通勤圏の形成が価値の再評価につながる可能性がある」と分析している。

ただ、多くの現地仲介業者は「現在の在庫撤去サイクルはまだ２８カ月で、価格が短期的に大幅に回復するのは難しい」と述べた。住宅購入者には次のことをお勧めします。

1. 困っているユーザーは、充実したサポート設備を備えた最適な準新築住宅を選択できます。

2. 投資は慎重であり、寧馬市の都市統合の具体的な進展に注意を払う必要がある。

3. 高速鉄道新都市などの計画の実行に注力する

結論:当図の住宅価格の低さは複数の要因の結果であり、これらの要因は県の経済発展の現実的な課題を反映しているだけでなく、都市化の過程における特別な機会も含んでいます。市場の差別化という観点からは、盲目的にトレンドに従うよりも合理的な分析が重要です。